parallax background

MILIEU TECHNISCH ADVIES

Bodemvervuiling, bodemonderzoek en sanering zijn niet dagelijkse zaken. Het kan gebeuren dat een gekocht perceel vervuild is met bijvoorbeeld asbest, olie of stedelijke grond. Dit kan grote financiële gevolgen hebben als de koper bijvoorbeeld nieuwbouw wil doen en de overheid een sanering eist of als hij het onroerend goed wil verkopen. Kopers en verkopers van onroerend goed hebben veel vrijheid om afspraken te maken over verontreinigde bodem. Hierbij kan worden bepaald wie verantwoordelijk is. Partijen hebben contractvrijheid, maar particulieren zijn zich hier niet altijd van bewust.
IMG_1499
Worker Checking on a Soil
Het is van belang om na te gaan wat er in de koopovereenkomst en eventuele leveringsakte is afgesproken tussen koper en verkoper bij een geplande aankoop. Bij aankoop van een perceel, raadt het aan bodeminformatie op te vragen bij de gemeente en bodemonderzoek te laten doen. De koper heeft een onderzoeksplicht en de verkoper heeft een meldingsplicht.
Als er historisch of bodemonderzoek heeft plaatsgevonden, kan het koopcontract vastleggen wie verantwoordelijk is voor eventuele bodemverontreiniging. Het contract kan ook bevatten dat de koper zijn onderzoeksverplichting heeft nageleefd en de verkoper zijn verplichting tot melding. Het bodemonderzoek bepaalt ook of een bodemsanering nodig is en geeft inzicht in de kosten van eventuele bodemsanering.
Bendijk Advies kan u helpen met allerlei milieuvraagstukken over bodemverontreiniging, bodemonderzoek en een eventuele bodemsanering.

Calculaties aanbestedingstrajecten

Bendijk Advies biedt advies aan opdrachtgevers bij diverse GWW aanbestedingstrajecten (o.a. RAW, D&C, DBFM) voor het aspect van bodemkwaliteit en hergebruik van grond- en bouwstromen. Onze ervaring in aanbestedingstrajecten stelt ons in staat om de beschikbare bodeminformatie van de opdrachtgever te inventariseren en aan te vullen met historisch onderzoek en locatie inspecties. Dit leidt tot inzicht in de nog uit te voeren bodemonderzoeken, bodemsaneringen en de bodemkwaliteit. Bovendien bekijken we de mogelijkheden van vrij grondverzet op basis van het lokale en landelijke bodembeleid. Risico's worden geïnventariseerd en in beeld gebracht tijdens risicosessies, waarna een gespecificeerde kostenraming wordt opgesteld rekening houdend met toekomstige grondwerkzaamheden, bodembeleid, werkfasering, proceseisen, risico's en eventuele kansen.
Calculating savings